La vente d’une propriété est généralement une initiative périlleuse pour bon nombre de propriétaires de maisons individuelles. Estimer au meilleur prix et trouver des clients fiables figurent parmi les nombreux défis à relever. En Romandie, les agences immobilières sont les premiers interlocuteurs de propriétaires, qui comme vous, souhaitent réaliser la vente de leur bien. Retrouvez ici les avantages à prendre par ces experts locaux.
Pourquoi opter pour une agence immobilière ?
La vente d’un bien immobilier comme une maison ou même un appartement est une étape qui peut rapidement devenir complexe si l’on ne bénéficie pas d’un accompagnement. En Romandie, s’entourer d’une agence immobilière compétente s’avère déterminant pour réaliser une bonne affaire.
Confier votre propriété à des experts immobiliers signifie bénéficier d’un forfait fixe et d’un accompagnement de bout en bout. Ces professionnels prendront en charge les aspects complexes de votre projet, comme :
- estimer le bien ;
- publier des photos professionnelles pour maximiser les chances d’une vente rapide ;
- gérer les démarches administratives et juridiques jusqu’à la signature devant le notaire.
En jouant un rôle d’intermédiaire entre les propriétaires et les acheteurs potentiels, les agences immobilières se rendent ainsi incontournables. Leurs conseils avisés vous seront alors utiles pour éviter de commettre des erreurs coûteuses.
Quels sont les meilleurs critères de sélection ?
Les agences immobilières en Romandie sont des partenaires privilégiés que vous devez impérativement associer à votre projet de vente immobilière. Toutefois, elles ne se valent pas toutes, d’où l’importance de bien choisir. Voici les éléments clés que vous devez considérer pour bien choisir votre partenaire immobilier.
La connaissance du marché local
Cela va sans dire ! Choisissez un expert local qui maîtrise les spécificités du marché immobilier en Romandie. Cela lui permettra d’identifier rapidement les types de biens recherchés et sur cette base, vous aider à définir la meilleure stratégie de vente. Résultat, votre propriété correspondra parfaitement aux attentes des acheteurs locaux.
Le suivi transparent offert
Collaborez avec une agence immobilière qui fait preuve de transparence et d’écoute. Il doit en effet vous offrir un suivi régulier et vous adresser des rapports détaillés sur l’évolution du processus. Ces points d’avancement vous permettront de savoir où en est votre projet.
C’est aussi la possibilité offerte de parler avec un conseiller dédié à tout moment. Pour vous faire une meilleure idée de l’agence, consultez sur son site et sur les plateformes de sondages indépendantes les avis clients. Ce sont de précieux indicateurs. Une agence bien établie et bien notée inspire confiance.
Des commissions compétitives et un bon rapport qualité-prix
Vous n’êtes pas sans savoir que les agences immobilières prélèvent des frais de commission issus du produit de la vente des biens. Ils s’élèvent à 3 % en Romandie. Ainsi, pour un bien estimé à 1 000 000 CHF, ils déduiront 30 000 CHF. Si vous estimez aussi comme nous que ce forfait est trop élevé, alors recherchez de meilleures offres.
Pour ce faire, discutez avec plusieurs agences immobilières locales pour comparer leurs approches, leurs outils de mise en valeur, et leurs conditions. Par exemple, l’agence immobilière Neho n’applique que 1,2 % de frais de commission, ce qui vous fait un bénéfice de 60 % en frais de commission. C’est loin d’être banal !
